LOCAL D'ACTIVITÉ 551,17M2

Locaux neufs Situé à 10 min à pieds de la Gare SNCF de Groslay (Ligne H) au coeur de la zone d’activité des Monts du Val d’Oise, LA CLÉ DE L’IMMOBILIER vous propose à la location une cellule neuve d’une surface totale de 551,17 m² dont 403,49 m² à usage d’activités et 147,68 m² de bureaux d’accompagnement.
1 porte sectionnelle de plain-pied. 7,5 m de hauteur libre.
Immeuble neuf. Site clos et sécurisé .
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone.
Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques.
Espace deux roues couvert
Les extérieurs : . Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation.
Voirie légère pour les emplacements de stationnement.
Circulation piétonne en béton désactivé
Les façades : Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair. Bardage de type nervuré horizontal en acrotère . Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois.
Menuiserie aluminium double vitrage.
Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d’effraction.
Toiture composée d’une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d’un bac acier étanchéité multicouche
Activités : Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine.
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m.
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule.
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz.
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²).
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc. Eclairage industriel de 250 lux moyen Mezzanine : . Desservie par escalier en béton . Plancher béton . Revêtement du sol en moquette en dalles 50×50 cm . Faux-plafonds en dalles minérales 600×600 mm . Chauffage électrique par convecteurs électriques. Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
Sanitaires carrelés mi hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Situation/Transports : A 11 km de Paris Accessible depuis la D311 Accès à la Francilienne par la RD 301 Accès à l’A1 par la RD 301 A 13 km de Aéroport Le Bourget Gare SNCF de Groslay (Ligne H) Accessible à pied en 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : – Étage : Rez-de-chaussée – Bâtiment : G G3 – Type : Activités – Surfaces : 403,49 – Disponibilité : Immédiate – Loyer : 98 m²/an HT HC – Charges : 2400€/an – Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur – Fiscal : T.V.A. (20%) – Bail : Bail commercial 3-6-9 ans – Révision annuelle : selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) – Paiement Loyer : Trimestriel d’avance – lot : G4 – Étage : R+1 – Bâtiment : G G3 – Type : Bureaux – Surfaces : 147,68 – Disponibilité : Immédiate – Loyer : 98 m²/an HT HC – Charges : 1 200€/an Bail : Bail commercial 3-6-9 ans – Révision annuelle : selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) – Paiement Loyer : Trimestriel d’avance – lot : G3 – Bâtiment : G G3 – Type : Parkings – Surfaces : 11 PLACES Disponibilité : Immédiate – Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur – Fiscal : T.V.A. (20%) – Bail : Bail commercial 3-6-9 ans – Révision annuelle : selon l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) – Paiement Loyer : Trimestriel d’avance – lot : G4 – Étage : Total – Surfaces : 551,17 m² – Étage : 1 Référence annonce : 2000